近年来兴起的长租公寓，则成为不少追求品质生活的现代人的首选。合肥寓宅就以长远的眼光，针对以现代人的租房生活新动态，深度洞察年轻人的租房消费趋势，从多角度出发，为追求生活品质的现代人打造新世界。合肥寓宅商业管理有限公司，成立于2018年，短短两年间，寓宅所持有的物业，全部为商业公寓项目，仅滨湖区已超2300套/间。2019年，寓宅公寓整体出租率高达96%，其中6—10月期间基本保持满租状态，长租公寓行业内堪称翘楚。

独特的商业公寓运营 成立两年零投诉

"相比其他长租公寓，寓宅有自己的独特之处。"合肥寓宅公寓总经理孙兴亚介绍,寓宅的经营模式不同于市场上99%的租赁公司，寓宅只坚持做商业公寓。房源的位置选择要求比邻商圈，业主下楼就是超市、电影院、饭店。租客主打20岁到27岁年龄段，具有中高端消费能力，且有一定生活情趣和住房品质要求的年轻人。

独特的经营模式使得寓宅在所专注的这个领域在未来市场上供需不愁。

寓宅所有的房源，都会进行二次软装，并且家电品牌采用准一线品牌。入住业主可享受首次免费保洁服务及保洁代金券体验。据孙总介绍，用户使用后，感觉服务好，价格也合理，业主就会继续使用，在服务上能增强客户粘性，也能培养客户的消费习惯。房源的集中性，优化了人房比，工作人员响应速度更快，可以做到24小时内回复问题。成立两年来，寓宅做到0投诉，租赁转介绍率高达40%。

看好合肥未来前景 积极储备人才

调研访谈中，在谈及未来的合肥住房租赁市场前景时，孙总表示是很看好的。寓宅近年来通过对广州、南京等外省城市的实际调研，发现合肥住房租赁市场发展的速度相对来说较慢。在合肥较为广阔的住房租赁市场发展空间下，寓宅公寓计划到2020年底再拿2000套房源，进一步扩大市场占有率。

另外，孙总认为目前行业内专业人才较为缺乏，寓宅会专注人才培养，人才储备是寓宅接下来的重点，储备充足后，未来也有计划扩张到其他的准一线城市。

严打住房租赁乱象 净化行业环境

与众多合规经营的租赁公司一样，对于住房租赁行业里的乱象，寓宅孙总也迫切地希望政府出台相关措施，严厉打击行业的害群之马，不要让不正之风把这个行业搅得乌烟瘴气，让行业回归良性发展道路。

哪怕相关部门出台最严厉的资金监管政策，孙总表示寓宅也会举双手欢迎，“我们的经营模式清楚，账目清晰。政府对行业害群之马采取严厉的措施，能淘汰掉一大批不合法合规经营的小规模或者小微规模的住房租赁企业，让这个行业有更合规的发展环境。对2020将执行的租赁行业政策补贴方面，寓宅认为考虑的比较全面。

责任编辑 : 卜文